Как всем известно, сейчас, для того чтоб продать сайт в доменной зоне .ru его необходимо нотариально переоформить. То есть, передать права на его управление новому владельцу. Это связанно с тем, что каждый домен в зоне .ru оформляется нотариально на то или иное физическое или юридическое лицо сразу при регистрации.

С одной стороны, переоформление домена, это дополнительные затраты времени и денежных средств, и есть люди которые продают свои сайты в обход данного мероприятия. Для этого покупатель и продавец сайта просто договариваются о том, что настоящий (нотариально заверенный) владелец домена будет продлевать договор о регистрации за счет нового владельца. Таким образом, получается, что переоформление попросту не нужно.

Но, если вы продаете (покупаете) сайт без переоформления домена вам всегда стоит помнить о том, что вы подвергаете себя и свой сайт большому риску. Если речь идет о покупке сайта без переоформления, когда, к примеру, о продлении домена вы просто договорились, учтите то, что владелец домена может попросту пропасть, и не отвечать ни на один с оговоренных контактов. В конце концов, вы просто потеряете домен в связи с неуплатой. Так же, если интернет проект, расположенный на данном домене приобретет некоторую популярность, у вас в любой момент смогут отсудить ваш домен, так как вы не являетесь его владельцем.

В то же время продавец домена, который отказался от переоформления рискует не меньше чем покупатель, так как в таком случае вся ответственность за материалы, выложенные на этом домене, остается на нем. И если новый владелец выложит на нем что-то противозаконное (например, детское порно) отвечать придется ему, а не новому владельцу.

Передать права администрирования на домен на самом деле не так уж сложно. Для этого покупатель и продавец должны написать письменные заявления о передачи (для продавца) и о приеме (для покупателя) оговоренного доменного имени с указанием паспортных данных и необходимой контактной информации. Эти заявления продавцу (присутствие покупателя, как правило, не обязательно) нужно доставить в офис компании регистратора домена имея при себе паспорт и идентификационный код. В таком случае переоформление бесплатно и проходит в течение получаса.

Ситуация существенно усложняется если у продавца домена нет возможности попасть в офис компании регистратора. Тогда все приходиться делать при помощи почтовой службы и с привлечением нотариуса. Если передача домена проходит между жителями России, то услуги нотариуса обойдутся в среднем от 10 до 15 долларов. Если же владелец домена не является жителем России, то документ нужно будет перевести, что удвотит стоимость нотариальных работ. Порядок переоформления следующий:

• С сайта компании регистратора домена продавец и покупатель скачивают образцы заявлений, которые необходимо заполнить.
  После того как покупатель заполнил свое заявление о приеме доменного имени, внес в него все необходимые данные и подписал, он может уже отправлять его в центральный офис компании регистратора.
• Продавцу домена свое заявление нужно нотариально заверить. Это можно сделать у любого нотариуса. Занимает это, как правило, не более часа (без перевода, с переводом может затянуться на несколько дней).
• После того как документ нотариально заверен можно отправлять его в офис компании регистратора. Настоятельно рекомендуется отправлять документ заказным письмом, так как оно идет быстрее, и вероятность потери такого конверта минимальна.

Письмо от физического лица о передаче домена новому Администратору
Письмо направляется Администратором домена в Наунет

Письмо от физического лица о подтверждении приема домена новым Администратором
Письмо направляется новым Администратором домена в Наунет

Что же касается самой процедуры продажи (покупки) сайта, то здесь есть несколько различных схем, и то, по какой из них, будете работать вы, нужно обговаривать непосредственно с покупателем (продавцом).

Одним из самых надежных методов покупки (продажи) сайта является встреча с покупателем (продавцом) и совместное оформление всех соответствующих документов и расчетом. Таким образом, вы избавитесь от огромного количества различных проблем, и исключите возможность обмана любой из сторон, так как сами будете контролировать процесс.

Еще один вариант — работа со специальными биржами купли-продажи сайтов, которые уже успели себя зарекомендовать и имеют массу положительных отзывов. В таком случае вы страхуете себе от того что вы потеряете деньги или сам сайт. На сегодняшний день таких бирж достаточно много и их легко найти в интернете. Единственный минус такого способа – цена, так как такие биржи, как правило, берут очень высокий процент, так что такой способ купли продажи лучше использовать только очень дорогих и важных проектов.

Так же, можно осуществить куплю-продажу через гаранта. Такой способ подходит, как правило, для тех людей, которые ведут активную деятельность на тематических форумах. Тогда можно попросить администратора или кого-то из модераторов выступить гарантом сделки. В таком случае покупатель переводит на счет гаранта всю сумму сделки целиком, а продавец все необходимые файлы сайта ипереоформляет доме. Гарант в свою очередь переводит деньги продавцу, а сайт передает покупателю. Учтите что услуги гаранта платные, но, как правило, эта сумме достаточно не большая – поэтому этот способом очень распространенный для мало и средне бюджетных проектов.

Если вы не хотите пользоваться услугами гранта, то можно осуществить сделку по следующей схеме:

1. Требуете от покупателя перевод всей суммы сделки через Webmoney с использованием кода протекции сделки (деньги можно снять только при вводе кода, который известен только отправителю денежных средств)
2. Отправляете документы на переоформление. После того как домен перейдет новому администратору попросите код протекции для получения платежа.
3. После получения платежа передаете файлы сайта новому владельцу.
4. При такой схеме максимум, что может потерять продавец – это домен. Но при этом сайт останется у продавца. Риск при такой схеме есть – но он минимален.